Cimiano
Alla periferia nord di Milano, quest’area è caratterizzata da grandi complessi residenziali in parte risalenti al secondo dopoguerra ed in parte di moderna realizzazione. Affacciate sul Naviglio Martesana è quì che potrete vedere alcune delle più belle dimore del ‘700.
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Cenni storici
Le aree di Cimiano, Martesana e Quartiere Adriano si sviluppano nella parte nord-est di Milano, lungo il tracciato del Naviglio Martesana, uno dei canali storici più importanti della città.
Cimiano era in origine un piccolo borgo agricolo, poi urbanizzato nel Novecento, diventando un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato grazie alla Metro M2 Cimiano.
La zona della Martesana è storicamente legata al canale e ai mulini che alimentavano le attività produttive milanesi: oggi è uno dei percorsi pedonali più suggestivi e sostenibili della città.
Il Quartiere Adriano è invece una delle aree più recenti di Milano, nato tra gli anni ’90 e 2000 e oggi oggetto di importanti interventi di rigenerazione urbana, parchi, servizi e nuove residenze moderne.
Percorsi imperdibili
1. Passeggiata sul Naviglio Martesana
Il tratto tra Cimiano e Crescenzago è perfetto per chi cerca natura, corsa, bici e fotografia. Un percorso verde che collega Milano alla Brianza, ideale per vivere una Milano più lenta e rilassata.
2. Parco della Martesana
Uno dei parchi più amati della zona: aree gioco, percorsi ciclopedonali, zone ombreggiate e vista sul Naviglio. Ottimo per famiglie, sportivi e chi vuole scoprire la Milano dei quartieri.
3. Il cuore di Cimiano
Vita di quartiere, negozi di prossimità, la metro M2 e un’atmosfera autentica. Ottima tappa per chi sta esplorando Milano fuori dal centro.
4. Quartiere Adriano e i nuovi spazi verdi
Residenze moderne, parchi giochi e architetture contemporanee: una zona in piena crescita urbanistica. Ideale per walkers, famiglie e chi cerca un’esperienza diversa rispetto ai classici quartieri centrali.
A chi lo consigliamo
Famiglie: presenza di scuole, parchi, piste ciclabili e contesto tranquillo.
Giovani professionisti: ottimi collegamenti con la M2, costi più accessibili rispetto al centro, tanti nuovi servizi.
Studenti: buona connessione con Città Studi, Bicocca e la rete metropolitana.
Amanti della natura e dello sport: la Martesana è uno dei percorsi verdi più suggestivi di Milano.
Investitori immobiliari: Quartiere Adriano e le aree vicine alla Martesana offrono prezzi competitivi e margini di rivalutazione molto interessanti, oltre ad ottimi collegamenti con Milano centro.
Mercato immobiliare
Il mercato immobiliare della zona Martesana / Cimiano / Quartiere Adriano è uno dei più dinamici della Milano nord-est.
Cimiano: prevalentemente residenziale, forte richiesta di bilocali e trilocali. Ottimo per affitti a studenti e lavoratori grazie alla metro M2.
Martesana: zona molto ricercata per chi vuole vivere vicino al verde e ai percorsi ciclopedonali. Immobili anni ’60–’70 e palazzi d’epoca ben tenuti.
Quartiere Adriano: protagonista della nuova edilizia milanese. Ampia offerta di appartamenti moderni, nuovi servizi, parchi e progetti futuri che spingono verso l’alto l’interesse degli investitori.
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Voci di quartiere
Storie di persone e luoghi straordinari
Il quartiere della Martesana a Milano è famoso per le sue ville storiche, soprattutto nel tratto di Crescenzago, che era un luogo di villeggiatura nel Settecento e Ottocento.
Tra le più note ci sono Villa Albrighi, Villa Petrovic, Villa Pino (neoclassica), Villa Lecchi (costruita direttamente sul Naviglio) e Villa De Ponti (un esempio di architettura barocca).
ll Cavalier Enrico Mangili, ingegnere, industriale e filantropo nella seconda metà dell’ottocento era proprietario di una stamperia di tessuti a Crescenzago, ma è passato alla storia come “l’inventore dei coriandoli”.
In particolare Villa Lecchi è edificata nel Settecento, unica villa costruita direttamente sul Naviglio, vicino al ponte che collega via Adriano e via Padova.
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