Se hai deciso di vendere un immobile ti sarai trovato davanti alla prima grande decisione: faccio da solo oppure incarico un agente immobiliare? Penso che voler risparmiare sulle provvigioni sia un sacrosanto diritto ecco perchรฉ il mio impegno con i clienti รจ quello di rappresentare un valore aggiunto che giustifichi i costi di mediazione.
Al di lร di quella che sarร la tua scelta รจ bene valutare alcuni rischi o disservizi che possono accompagnare la rinuncia di un consulente.
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Sicurezza
Molti venditori di case senza agenti spesso si trovano ad intrattenere acquirenti che sono piรน “curiosi” che interessati ad acquistare effettivamente le loro case. Generalmente i venditori “fai da te” non hanno semplicemente il tempo e gli strumenti per valutare correttamente tutti quelli che entrano nella loro casa. Un agente immobiliare pre-qualifica ed accompagna alle visite solo acquirenti selezionati. Gli agenti immobiliari, essendo remunerati solo a conclusione dell’affare, danno molto valore alla sicurezza del cliente e lavorano con impegno per trovare solo compratori seri.
Verifica documentale
Come succede in molti ambiti, le leggi e norme che regolamentano la vendita immobiliare sono in continua evoluzione. Sapere analizzare i documenti prima della messa in vendita dell’immobile, scoprendo eventuali mancanze, รจ fondamentale per non avere problemi in futuro oppure vedersi sfuggire un acquirente ben intenzionato.
Contratti
Anche se puรฒ sembrare strano, vi sono persone che lucrano sull’ingenuitร di alcuni venditori di immobili non abituati a stipulare contratti. Si ricorda che anche una proposta, se accettata, diventa quasi sempre un contratto preliminare di compravendita. Come tutti i documenti ufficiali vi sono clausole che potrebbero mettere in seria difficoltร la parte venditrice, obbligandola a risarcire l’acquirente. Un consulente immobiliare professionale sa come redigere un contratto e quali condizioni possono risultare pericolose se sottoscritte.
Conclusioni
Questi sono solo i principali rischi legati ad una vendita immobiliare ed il danno che puรฒ insorgere in capo al venditore รจ quasi sempre molto superiore a quello rappresentato dalle commissioni di agenzia, a te la scelta…